Chi tiết bài viết

Báo Giá Thi Công Phần Thô 2017

BẢNG BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

(Áp dụng từ ngày 01-01-2017 cho đến khi có thông báo mới nhất tại website www.viettranphat.com)

 ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ:     2.750.000 – 3.000.000 VNĐ/m2

 Đơn giá xây dựng phần thô này áp dụng cho công trình nhà phố xây mới theo quy trình thiết kế và thi công của công ty Thiết kế xây dựng Việt Trần Phát, có tổng diện tích thi công ≥ 200 m2, đường hoặc hẻm vận chuyển vật tư >5m và  có điều kiện thi công bình thường.

-  Đối với công trình nhà phố có tổng diện tích < 200 m2 hoặc nhà trong hẻm nhỏ, khu vực chợ, công trình nhà hàng, khách sạn.. công ty sẽ khảo sát báo giá trực tiếp chính xác theo quy mô, theo yêu cầu thực tế của mỗi công trình.

I.BẢNG CHI TIẾT VẬT TƯ SỬ DỤNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ

 

PHẦN 1 : VẬT TƯ TIÊU CHUẨN PHẦN THÔ

1

Đá 1×2

Đ.Nai

2

Cát BT

Hạt to

3

Bê tông

Trộn tại CT

4

Cát xây

Hạt to

5

Cát tô

Hạt to

6

Xi măng

Holcim, Hà Tiên

7

Thép

Thép nhật

8

Gạch xây

Tuynel

9

Độ dày sàn (mm)

100

10

Mác Bê Tông

250

11

Dây điện

Cadivi

12

Cáp mạng

Sino

13

Cáp TV

Sino

14

Ống nước nóng

Không bao gồm

15

Ống đồng máy lạnh

Không bao gồm

16

Ống cấp thoát nước

Bình Minh

 

 

HÌNH ẢNH NHẬN BIẾT VẬT TƯ

II.CÁC HẠNG MỤC NHÀ THẦU CUNG CẤP CẢ VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG:

  • Tổ chức công trường, làm láng trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
  • Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng….
  • Đào đất móng, dầm móng ( 1 lớp), đà kiềng ( 1 lớp), hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.
  • Nâng nền, san lấp mặt bằng. Tính từ code vỉa hè ±0.000 đến code +0.450 (m).
  • Đập đầu cọc BTCT ( đối với các công trình xử lý móng bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan cọc nhồi).
  • Đổ BT đá 4×6 Mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng.
  • Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
  • Sản xuất, lắp đựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân,hố ga, bể nước ( nếu điều kiện địa chất khô ráo).
  • Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu,sân thượng, mái (nếu thiết kế là mái BTCT).
  • Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ ( không tô bậc).
  • Xây toàn bộ tường bao tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.
  • Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền.
  • Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
  • Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái ,ban công.
  • Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm (không bao gồm hệ thống ống nước nóng), cáp mạng hiệu Sino, cáp truyền hình SINO, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).

III. CÁC HẠNG MỤC NHÀ THẦU CHỈ CUNG CẤP NHÂN CÔNG :

Lưu ý : Nhân công sẽ không thay đổi, nếu :

- Giá trị vật tư hoàn thiệt Chủ Nhà cung cấp có giá trị tương đương với các vật tư được liệt kê dưới đây.

- Được sự đồng ý bằng văn bản của Nhà Thầu .

Lát gạch ( không bao gồm đá Granite, Mable ) + Chà joan sàn, len chân tường tầng trệt,các tầng lầu, sân thượng, vệ sinh mái.

Ốp gạch ( không bao gồm đá Granite, Mable ) + Chà joan trang trí mặt tiền ,phòng vệ sinh.

Bã Mastit, sơn nước toàn bộ ngôi nhà .Thi công 2 lớp bã mastic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ ( không sơn lót với khu vực trong nhà,không bao gồm sơn gai, sơn gấm).

Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh : Lavabo, Bồn cầu, Van 1 chiều, Vòi sen, Van nóng lạnh, Gương soi,. ( không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng, máy Năng lượng mặt trời).

Lắp đặt hệ thống điện, đèn chiếu sáng, công tác, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon ( không bao gốm lắp đặt các loại đèn chùm trang trí).

Lắp đặt hệ thống ống nước nóng (nếu có).

Lợp Mái Ngói ( nếu thiết kế là Mái Ngói), Mái Tole ( nếu thiết kế là Mái Tole).

Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước toàn công trình.

Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.

Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

Bảo vệ công trình.

IV.  NHỮNG CÔNG VIỆC KHÁC THEO PHẦN THÔ:

Đối với các phần công việc lắp đặt vật tư của các hạng mục hoàn thiện đòi hỏi kỹ thuật lắp đặt của nhà cung cấp vật tư (Nhà cung cấp đã tính chi phí lắp đặt vào giá thành sản phẩm), sẽ được hiểu như là các thành phần công việc không thuộc phạm vi thi công do nhà thầu phải thực hiện theo đơn giá thô nêu trên, cụ thể như:

    - Đá Granit ốp tường, ốp kệ các loại

    - Công tác lắp đặt toàn bộ cửa sổ, cửa đi, lắp khóa cửa các loại

    - Công tác lắp đặt toàn bộ Lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt, Inox trang trí các loại, Aluminium trang trí các loại

    - Công tác lắp đặt các thành phần bằng gỗ khác (Tủ bếp, quầy bar, ốp tường gỗ trang trí …)

    - Máy điều hòa không khí, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời

    - Hệ thống trần thạch cao

V.  CÁN BỘ GIÁM SÁT THƯỜNG TRỰC TẠI CÔNG TRÌNH:

    - Mỗi công trình công ty Thiết kế xây dựng VIỆT TRẦN PHÁT cam kết luôn bố trí thường trực 01 Đội trưởng thi công và 01 Giám sát kỷ thuật để quản lý công trình, cụ thể:

          + 01 Đội trưởng thi công:thường xuyên có mặt tại công trường, chịu trách nhiệm trực tiếp điều hành mọi hoạt động liên quan đến việc thi công xây dựng công trình

          + 01 Giám sát kỹ thuật: thường xuyên có mặt tại công trường, có nhiệm vụ làm việc với chủ nhà các vấn đề liên quan đến kỷ thuật. giám sát, lường trước, phát hiện, ngăn chặn kịp thời các sai sót về kỹ thuật - cung ứng vật tư - an toàn lao động tại công trình, giám sát hoạt động của đội trưởng thi công.

    - Bố trí 01 cán bộ phòng thiết kế để tư vấn cho chủ nhà những thắc mắc liên quan đến kỹ thuật, thẩm mỹ trong công đoạn lựa chon vật liệu hoàn thiện.

VI. PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH:

    - Phần Móng: Tùy theo loại móng, tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công.

    - Phần tầng hầm:       + Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.2m so với code vỉa hè tính 150% diện tích

                                       + Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích

                                       + Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 200% diện tích

    - Phần nhà:                + Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích

                                       + Phần diện tích không có mái che tính 50% diện tích

                                       + Ô trống trong nhà  -> có diện tích dưới 8m2 tính như sàn bình thường

                                                                        -> có diện tích trên 8m2 tính 70% diện tích

    - Phần mái:                 + Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích của mái

                                        + Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích của mái

                                        + Mái bê tông dán ngói tính 100% diện tích của mái

                                        + Mái tôn tính 20% diện tích của mái

VI. BẢO HÀNH:

Công trình sẽ được bảo hành: + 05 năm cho phần bê tông cốt thép chịu lực chính

                                                 + 01 năm cho phần hoàn thiện bên ngoài (phần còn lại )

Cam kết- uy tín -chất lượng
Đoàn kết hợp tác phát triển

 

    TP. Hồ Chí Minh, ngày … tháng… năm 2017

                                                                   ĐƠN VỊ THI CÔNG

                                        CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TRẦN PHÁT

 

Facebook chat